하늘채 스카이앤 2차 모집공고 분석 및 전망

안녕하세요, 오랜만에 블로깅을 해봅니다.

오늘은 제가 거주중인 하늘채 스카이앤 2차 모집공고를 살펴보려고 합니다.

중요한 것 위주 및 제 위주(1순위, 일반공급)로 빠르게 훑어보겠습니다.

 

1. 청약일정 : 12월 28일(화) 1순위

2. 공급세대수 : 일반 351세대(총 743세대)

3. 공급평형 : 743세대 전부 84m2(33평형)

4. 공급금액 : 4.8억 ~ 5.3억(확장비 0.2억 미포함)

5. 중도금 : 10% 자납 있음(6천만원정도라고 생각해야 할듯), 이자 후불제

6. 특이사항 : 주상복합, 인근 신축단지 다 합치면 2,200세대로 대단지 구성

7. 교통(지하철) : 제일 가까운 역이 중앙로역인데 1km, 도보로는 어려울듯.

8. 초등학교 : 초품아까지는 아니고, 500m 정도에 초등학교 있음.

9. 인근시세 : 근처 목동더샵리슈빌(일명 목더리)는 하늘채와 비슷한 조건이나, 브랜드와 초품아라는 점에서 앞서며, 현재 8억정도 시세를 형성하고 있음.

 

결론 : 입주시 공급가보다는 높을 것 같음. 실수요자분들은 꼭꼭 신청해보시길.